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【課程背景】

在國地稅合并的新稅制改革背景下，稅收征管的信息化程度越來越高，任何企業都將不再有“自己的隱私”，如今，稅收高于GDP兩倍增長的速度，疊加個稅大改革與社?！案募蕖钡膹膰勒魇?，對于企業和個人而言，工資、社保、個稅，這三者結合到一起，影響究竟有多大？您的社保、個稅又將何去何從？您都準備好應對了嗎？因此，在個稅改革大修時期，我們特邀著名財稅專家，為您深度解讀個稅新政及社保最新變化，讓您對個稅變化精通實用，合理有效控制企業與個人稅負、守住財富。

伴隨著《中華人民共和國個人所得稅法》頒布與實施，中國企事業單位不管選擇任何的用工主體和用工形式，按照文件第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟等要求，難以再按舊的模式計算個人所得稅，勢必會出現專項扣除票據的真假驗證、扣除金額留底與分攤等等眾多的問題，用手工計算工作量大及人工成本高，因此，企事業單位在個人所得稅管理將面臨嚴峻的挑戰。

【大數據稅務征管時代】

營改增后，國地稅一體化深度協管，稅務部門通過金稅三期高科技手段，可以采集到企業每一根毛細血管的數據（如：國土、房管、工商、社保、進出口、外管、銀行、證監會等），進行大數據智能稅務管理，多方數據比對、疑點推送和納稅評估與分析，針對企業無法解釋或自圓其說的涉稅問題移交稅務稽查檢查，稅務部門能夠精準定位企業的各項違規涉稅問題，中國稅務業已進入了信息化、智能化和精細化地高科技數據管稅的新時代。

【企業涉稅風險】

中國企業在大數據管稅的新時代下，不論是大集團還是小公司，企業涉稅事項有關信息不再是私密，將曝光在稅務部門陽光監管之下，如稅務管理、核算模式、發票開具、稅務檔案等各項數據全部均將被納入稅控體系內。國家每年新頒布的涉稅法規條文繁多、專業性強、易變難懂，加上各地稅務征管機關要求不盡一致，這無疑增加了企業涉稅管理成本和難度。在這種稅務征管環境下，企業在涉稅管理中監管乏力、風險加大，稍有疏漏或管理失誤，或將給企業帶來少則幾十萬、上百萬，多則幾百萬、上千萬的稅收成本支出，還將面臨稅收罰款、滯納金等，不但企業聲譽嚴重受損，主要責任人、企業法定代表人甚至面臨牢獄之災，還要背負上“偷逃稅”的惡名。如何應對匯算清繳大數據納稅評估，了解稅務部門針對企業所得稅匯算清繳的標準與要求，提前預防與管理稅收風險是每一個財務、稅務領導的責任與義務。

  【課程立意】

   一年一度的匯算清繳已經來臨，房地產開發企業作為一大特殊行業，企業所得稅的匯算清繳與其他行業又有什么不一樣呢?其稅收繳納又有什么疑難問題呢? 營改增之后完工未完工收入確認又有什么變化呢？匯繳申報表的填寫又有哪些應注意的問題呢？本專題就房地產公司企業所得稅匯算清繳26大疑難問題處理進行實例講解，通過實例講解在正確的時間將正確的稅額交與正確的稅務機關，避免因未按規定納稅造成企業財務損失或給企業領導和相關人員帶來法律風險。

    營改增后，土地增值稅是高難的一個稅種，房開企業進行清算時都需要關注哪些問題？土地增值稅清算在營改增后會產生哪些變數？

    從營改增的視角出發，詳細解析房地產開發企業土地增值稅清算的流程，解讀總局最新的相關政策，從扣除項目金額以及收入的各個方面講解清算中的重點及難點，厘清需要準備清算的必要資料，并以案例解析的方式填表計算土地增值稅實務，指導企業財務人員準確進行會計核算，解決企業財務人員在土地增值稅清算過程中的種種困惑。

    掌握營改增后土地增值稅政策要點，掌握房企土地增值稅清算流程，解決稅務人員土地增值稅清算的痛點問題，快速掌握房企項目土問地增值稅籌劃的核心。